шаблоны joomla 1.7

Рейтинг:   / 1
ПлохоОтлично 
Автор: Лайпанов Артур Категория: Блог
Дата публикации Просмотров: 288

 

Налог с продажи квартиры в 2016 году

 

nalog na_kvartiri_v_2016_goduВ конце 2015 года Президентом РФ Владимиром Путиным был подписан закон, устанавливающий новые правила налогообложения доходов от продажи физическими лицами имущества в части сроков владения им (Федеральный закон от 29 ноября 2014 г. № 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"). 

А это означает, что с  1 января 2016 года изменился срок владения имуществом, после которого налогоплательщик будет освобожден от уплаты налога физических лиц, полученных в результате реализации данного имущества.

Данные изменения коснулись  только того имущества, которое было приобретено в собственность после 1 января 2016 года.

Если Вы продаете имущество, которое находится в вашей собственности более трех лет, а приобрели Вы его до 01.01.2016 года, то вы свободны от уплаты налога!


По налоговому кодексу квартиру, находящуюся в собственности менее трёх лет, при продаже собственнику придется платить налог 13 % с суммы, превышающей один миллион рублей. Это было сделано против спекулятивных сделок на рынке.

 

В каких случаях применим срок 3 года для освобождения от уплаты налога?

 

1. Приватизация

2. Наследство или дарение

3. Передачи имущества плательщику ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

 

Во всех остальных случаях с 1 января 2016 года будет применяться минимальный предельный срок владения недвижимостью, равный пяти годам.


Приведем простой пример:


Вы приобретаете квартиру после 1 января 2016 года, стоимость данной квартиры составляет 10 000 000  (десять миллионов) рублей. Через один год Вы решаете продать данную недвижимость за  12 000 000 (двенадцать миллионов) рублей. 
При продаже квартиры в договоре купли-продажи будет указана полная стоимость. При исчислении налогов из 12 000 000 рублей вычитаются затраты на покупку, которые равны 10 000 000 рублей, остается 2 000 000 рублей. Налог 13% от 2 млн. рублей составит 260  000 рублей.

До 1 января 2016 года можно было бы купить квартиру и не продавать ее три года, чтобы вовсе не платить налог НДФЛ при продаже.

После 1 января 2016 года Вы можете ждать пять лет или купить квартиру и продать через год и указать в договоре  10 0000 рублей, это равно затратам на покупку, что так же освободит от выплаты НДФЛ, при условии, что 10 0000 рублей  – это не меньше 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости. 


Мы поможем Вам правильно оформить все документы, необходимые для уплаты данного налога. Свяжитесь с нами сейчас и мы расскажем подробнее.


 

 

Последние зарегистрированные

  • comp79tech2
  • yp15ga2
  • scarcecoward19
  • iquvi
  • orlna

Авторское право

© 2018 Правовой центр ООО "ЛАЙПАНОВ". Все права защищены.
Joomla! - бесплатное программное обеспечение, распространяемое по лицензии GNU General Public License.

кто на сайте

Сейчас 13 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

You are here:   ГлавнаяСтатьиНалог с продажи квартиры в 2016 году
| + - | RTL - LTR
Яндекс.Метрика